工作人員上門服務(wù)租戶完善辦理經(jīng)營證件資料（梁柳娟攝）

檢查東盟商務(wù)區(qū)餐飲商家安全經(jīng)營情況（賀世紅攝）

了解邕州老街租戶經(jīng)營情況（葉麗婷攝）

年關(guān)將近，威寧資產(chǎn)公司深入學(xué)習(xí)貫徹落實黨的十九屆六中全會精神和自治區(qū)第十二次黨代會精神，上下齊心、鼓足干勁，搶抓時間、多管齊下，在做好疫情防控工作的前提下，圍繞資產(chǎn)競價租賃、資產(chǎn)運營管理、盤活閑置資產(chǎn)、物業(yè)租金收繳等重點工作，統(tǒng)籌兼顧，奮戰(zhàn)在完成全年目標(biāo)任務(wù)的“高速路”上。

強抓資產(chǎn)管理力度，確保租戶經(jīng)營安全

全面盤查公司資產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)狀，持續(xù)加強資產(chǎn)安全生產(chǎn)和衛(wèi)生環(huán)境檢查，重點檢查夜間及營業(yè)高峰期租戶安全操作及環(huán)境布置，加強安全教育，提高租戶安全意識。共出動人員720人次，檢查商業(yè)綜合體5處，沿街鋪面1200間，共發(fā)現(xiàn)隱患30處，當(dāng)場整改21處，下發(fā)整改通知書9份。加強與遠(yuǎn)郊5宗場地所在社區(qū)、村委的對接聯(lián)系，保持信息通暢，同時對場地增砌圍墻100米，改造旱廁60平方米，改造破舊場地500平方米，確保公司資產(chǎn)安全完好。

認(rèn)真梳理核實確認(rèn)應(yīng)收未收租金清單，多方式開展催收工作，實行定期匯報制，分析欠繳原因并研究確定應(yīng)對措施；同時，優(yōu)化提升公司出租資產(chǎn)排水排污電力線路等基礎(chǔ)設(shè)施，增加可經(jīng)營業(yè)態(tài)。

強抓資產(chǎn)競價租賃，爭攀主營業(yè)績新峰

通過采取“公開競價+高效服務(wù)”的方式，優(yōu)化經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)增長工作措施“組合拳”，積極“走出去”，“引進來”，做好國有資產(chǎn)陽光競價業(yè)務(wù)，積極服務(wù)拓展全市、全區(qū)國有資產(chǎn)委托競價業(yè)務(wù)。同時，充分調(diào)動利用周邊資源，積極把公司閑置商鋪或即將閑置商鋪通過朋友圈、租戶群等渠道大力推廣招商。

全年共完成資產(chǎn)競價184期，交易金額約2.36億元，涉及資產(chǎn)879宗次，租賃手續(xù)費和租賃服務(wù)費收入合計534.54萬元，高質(zhì)量實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。成功出租46宗多次競價流標(biāo)或長期招租但無人問津的資產(chǎn)，租賃面積約8704.85平方米。

強抓服務(wù)水平提升，促成雙贏互利局面

堅持以服務(wù)租戶為出發(fā)點，持續(xù)加強“規(guī)范管理，提質(zhì)效”、“強化技能，創(chuàng)業(yè)績”、“陽光隨行，贏好評”等措施，細(xì)致入微做好租賃服務(wù)工作，努力實現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)讓租戶滿意、個性化服務(wù)讓租戶驚喜、超常化服務(wù)讓租戶感動”的目標(biāo)。累計協(xié)助租戶辦理經(jīng)營類證照50戶，解決出租資產(chǎn)報裝電梯、天面空調(diào)排水管排水走向改造、天面漏水等問題15處，消除出租資產(chǎn)范圍內(nèi)綠化安全隱患5處。

及時跟進做好到期合同續(xù)約服務(wù)工作，提前了解租戶續(xù)租意愿，認(rèn)真制定計劃，前往到期商鋪周邊，分析市場租金水平及租賃業(yè)態(tài)調(diào)整，快速實現(xiàn)新舊合同期的無縫銜接，避免出現(xiàn)空置周轉(zhuǎn)期。全年已完成272宗到期資產(chǎn)的順利續(xù)約，保證公司資產(chǎn)出租的持續(xù)性。

下一步，威寧資產(chǎn)公司將對標(biāo)目標(biāo)任務(wù)逐項進行“回頭看”，持續(xù)推動資產(chǎn)管理、競價租賃、租金收繳等工作落實落細(xì)，形成爭先進位、共同趕超合力，確保全年目標(biāo)任務(wù)不折不扣地完成。在緊鑼密鼓決戰(zhàn)2021年底收官戰(zhàn)的同時，夯實管理基礎(chǔ)，強化預(yù)算管理，謀篇部署好2022年良好開局。

（通訊員 梁柳娟 陳華萍 韋宏梅/文 葉麗婷 梁柳娟 賀世紅/圖 編輯 陳周碩）