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采購人

公司名稱：南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)歌海路9號廣西體育中心配套工程綜合體西座第十二層

聯(lián)系人：農(nóng)工電話：0771-5583096

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項目概況

項目名稱：2024年糧食產(chǎn)業(yè)園工程維保服務(wù)

采購預(yù)算：捌萬捌仟元整（88000.00）

項目地址：南寧市良慶區(qū)沙河路東北側(cè)、那豐路南側(cè)、海暉路西側(cè)，門牌號為平花谷路2號

服務(wù)范圍：廣西（東盟）糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期的負責(zé)園區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備

服務(wù)期限：2024年1月1日至2024年8月31日（共8個月）

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采購范圍

根據(jù)綜合得分由高到低排列次序，選定1家作為南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司2024年糧食產(chǎn)業(yè)園工程維保服務(wù)供應(yīng)商

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供應(yīng)商資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的）且合法存續(xù)的，經(jīng)營本次招標(biāo)服務(wù)，具備獨立法人資格的供應(yīng)商;

2.公司成立時間不得少于2年且處于正常經(jīng)營狀態(tài)，國家企業(yè)征信查詢處于正常狀態(tài)，提供近一年審計報告或者近兩年的財務(wù)報表（包含四大表：資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益表）；

3.在參加采購活動期間未被列入“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商。

4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

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比選有效期

自投標(biāo)截止時間起30天

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比選文件組成、要求及份數(shù)

供應(yīng)商應(yīng)按照比選文件組成部分提交比選文件電子版（蓋章pdf）及一份紙質(zhì)版（需蓋章）。

1.報價表；

2.營業(yè)執(zhí)照；

3.“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；

4.提供2023年第三方出具的財務(wù)審計報告或銀行資信證明或2023年財務(wù)報表；

5.業(yè)績合同（附中標(biāo)通知書或項目合同，合同頁需包含有首頁尾頁及項目服務(wù)內(nèi)容頁面）；

6.相關(guān)技術(shù)人員名單表，附相關(guān)證件；

7.信譽資質(zhì)證件復(fù)印件；

8.項目實施方案。

以上文件格式自擬，文件均須加蓋供應(yīng)商公章

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遞交比選文件截止時間、地點

遞交比選文件時間：2024年1月4日16時30分前（北京時間，法定節(jié)假日除外），電話：0771-5583096，電子版遞交郵箱：1349879780@qq.com

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比選時間和地點

比選時間：2024年1月4日16時30分

比選地點：中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)歌海路9號廣西體育中心配套工程綜合體西座第十二層會議室

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評審方法

本項目由南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司相關(guān)部門（采購部、財務(wù)部、物業(yè)事業(yè)部）專家組成評審小組，對資格性和符合性審查合格的供應(yīng)商，采用綜合評分法對供應(yīng)商的資質(zhì)、業(yè)績分、實施方案進行百分制打分，根據(jù)綜合得分由高到低排列次序，選定1家作為南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司2024年糧食產(chǎn)業(yè)園工程維保服務(wù)供應(yīng)商，由公司監(jiān)事對評審過程進行全程監(jiān)督。

價格分（滿分20分）

1.以進入綜合評分環(huán)節(jié)的最低的供應(yīng)商報價為基準價，基準價報價得分為20分。

2.價格分計算公式：某供應(yīng)商價格分=基準價/某供應(yīng)商評標(biāo)報價金額×20分

技術(shù)分（滿分40分）

（1）質(zhì)量保證措施分（滿分10分）

一檔（0～3分）：投標(biāo)人未能提供具體質(zhì)量保證措施或提供質(zhì)量保障措施不具體且可操作性差的；

二檔（3.1～6分）：投標(biāo)人能提供具體質(zhì)量保證措施的，且措施比較合理、操作性比較強的；

三檔（6.1～10分）：投標(biāo)人能提供具體質(zhì)量保證措施的，內(nèi)容非常詳細和比較全面，且措施非常合理、操作性非常強的，有良好的服務(wù)質(zhì)量評價，完全滿足項目的采購需求。

（2）人員配置方案分（①管理人員的配備，包括：管理人員簡歷，各類人員數(shù)量，文化素質(zhì)和專業(yè)素質(zhì)、各崗人員的配置等。②管理人員的培訓(xùn)。③管理人員的管理，包括：錄用及考核，淘汰機制，服務(wù)意識等。）（滿分10分）

一檔（0～3分）：制訂有人員配置方案，方案內(nèi)容不詳細或人員配置難以滿足采購服務(wù)內(nèi)容進一檔。

二檔（3.1～6分）：制訂有人員配置方案，人員配置基本滿足項目服務(wù)需求進二檔。

三擋（6.1～10分）：制訂有人員配置方案，人員配置方案詳細、完善、可行，方案完全滿足采購方的需求進三擋。

（3）設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)方案（滿分10分）

一檔（0～3分）：制定有相關(guān)的公共設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準、規(guī)定，方案不詳細，僅滿足項目服務(wù)需求；

二檔（3.1～6分）：制定有相關(guān)的公共設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準、規(guī)定以及應(yīng)急搶修、處理方案基本滿足項目服務(wù)需求；

三檔（6.1～10分）：制訂有詳細、完善、可行的各類公共設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準：設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、值班管理規(guī)定、工程服務(wù)質(zhì)量考評規(guī)范等，以及設(shè)備設(shè)施經(jīng)濟運行方案；共用部位及公用設(shè)施維修養(yǎng)護計劃和實施；各類應(yīng)急搶修、處理方案詳細、完善可行。

（4）工程維保服務(wù)智慧化管理方案（滿分5分）

一檔（0～1分）：沒有相關(guān)承諾或方案不合理,不能滿足采購人實際需求；

二檔（1.1～3分）：有針對性的方案，且基本合理；

三檔（3.1～5分）：維保方案合理、內(nèi)容詳細，切實可行、操作性強。

（5）重大活動、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案(滿分5分)

投標(biāo)人結(jié)合本項目實際情況，制定切實可行的應(yīng)急預(yù)案，對人員保障、響應(yīng)速度、處理方式等進行部署和承諾，以應(yīng)對在突發(fā)事件、自然災(zāi)害、重大活動等情況下，進行應(yīng)急管理、指揮、計劃等，保證投標(biāo)人能夠及時響應(yīng)，綜合協(xié)調(diào)，應(yīng)對自如。

一檔（0～1分）：沒有相關(guān)承諾或方案不合理,不能滿足采購人實際需求；

二檔（1.1～3分）：有針對性的方案，且基本合理；

三檔（3.1～5分）：方案合理、內(nèi)容詳細，切實可行、操作性強。

商務(wù)分（滿分24分）

（1）供應(yīng)商具有質(zhì)量管理體系證書、環(huán)境管理體系證書、職業(yè)健康安全管理體系證書、企業(yè)社會責(zé)任管理體系認證證書、能源管理體系證書、誠信管理體系證書及物業(yè)服務(wù)認證證書（五星級）的，每有一項得2分。（本項滿分14分）

（2）供應(yīng)商2018年至投標(biāo)截止時間以來獲得“質(zhì)量服務(wù)誠信單位資質(zhì)證書”、“AAA級信用等級證書”、“AAA級質(zhì)量服務(wù)信譽單位”的（提供的證書或獎牌復(fù)印件必須有公司名稱，否則不得分，原件備查），每有一項得2分。（本項滿分6分）。

（3）投標(biāo)人在全國抗擊疫情中獲得市級以上行政主管部門頒發(fā)表彰的企業(yè)的2分，沒有不得分。（本項滿分2分）。

（4）2016-2020年連續(xù)5年獲得稅務(wù)部門對企業(yè)納稅信用的A級評價的證明材料得2分，少一年不得分。（本項滿分2分）。

管理經(jīng)驗與業(yè)績分（滿分16分）

近三年投標(biāo)人具有類似物業(yè)管理經(jīng)驗業(yè)績：

（1）單個物業(yè)合同管理單個面積在5萬㎡的同類項目，每提供1個業(yè)績得2分，最高得10分。

（2）單個物業(yè)合同金額在500萬及以上的同類項目，每提供1個業(yè)績得2分，最高得6分。

【①同類項目指政府及企事業(yè)單位；②業(yè)績合同不重復(fù)計分。投標(biāo)文件中提供有效的合同復(fù)印件或中標(biāo)/成交通知書或項目業(yè)主單位出具的證明等文件（原件備查），否則不予計分】

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其它要求

中選的投標(biāo)人放棄比選項目或者在比選過程中有違法違規(guī)行為的，將取消本次中標(biāo)資格并取消以后參加投標(biāo)資格。

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報名要求

時間：2024年1月2日至2024年1月4日，每天上午9：00至12：00，下午15：00至16：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)委托書附上聯(lián)系人及聯(lián)系方式發(fā)送蓋章版文件至郵箱1349879780@qq.com