為做好資產(chǎn)出租工作，根據(jù)市國(guó)資委《關(guān)于印發(fā)監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》（南國(guó)資發(fā)〔2015〕5號(hào)）《關(guān)于明確監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)出租中有關(guān)特殊事項(xiàng)管理的通知》（南國(guó)資委〔2016〕76號(hào)）和《南寧威寧投資集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)出租管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，遵循公開(kāi)、公平、公正的招租原則，特制定本方案。

一、租賃標(biāo)的概況

廣西省南寧市青秀區(qū)竹溪大道36號(hào)青湖中心第四層資產(chǎn)權(quán)屬南寧市儲(chǔ)備糧管理有限責(zé)任公司，使用面積1280.95平方米，資產(chǎn)裝飾情況為基礎(chǔ)簡(jiǎn)裝，未配置空調(diào)設(shè)施和辦公家具。

二、租賃方式：公開(kāi)協(xié)議出租。根據(jù)《南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)出租管理實(shí)施細(xì)則（試行）》第二十一條（一）第6點(diǎn)規(guī)定：經(jīng)三次公開(kāi)競(jìng)價(jià)出租后仍未征集到意向承租方的，可以采取公開(kāi)協(xié)議出租。

三、租賃范圍：辦公（如貿(mào)易類(lèi)、服務(wù)類(lèi)、科技類(lèi)、咨詢類(lèi)）；不得經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)化學(xué)、化工類(lèi)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)散發(fā)刺鼻性氣味等影響周邊單位及生活區(qū)的正常工作、生活的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如承租方改變經(jīng)營(yíng)范圍，須承租方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批、變更等手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任。

四、出租期限：3年

五、裝修期：90天

六、協(xié)議底價(jià)：擬定協(xié)議競(jìng)租底價(jià)為28元/平方米/月。

七、租金收取方式：租金按季度支付，支付方式公對(duì)公轉(zhuǎn)賬或掃公司收款碼。

八、履約保證金：按協(xié)議成交價(jià)月租金*2個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)收取。

九、租金收取：按季度支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

十、租金遞增：前兩年租金價(jià)格按照成交價(jià)格執(zhí)行，第3年租金標(biāo)準(zhǔn)在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增5%。

十一、承租人資格條件：

（一）根據(jù)《威寧資產(chǎn)公司業(yè)務(wù)往來(lái)單位、個(gè)人黑名單管理制度》，單位和個(gè)人違約行為已列入公司“黑名單”的，以及與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)、威寧投資集團(tuán)及其監(jiān)管單位之間發(fā)生過(guò)租賃合同糾紛、訴訟的，無(wú)資格承租該資產(chǎn)；

（二）不接受聯(lián)合經(jīng)營(yíng)體承租；

（三）接受個(gè)人、個(gè)體工商戶和法人企業(yè)承租；

（四）承租人是企業(yè)的，須依法在主管行政部門(mén)登記注冊(cè)，并依法依規(guī)在中國(guó)境內(nèi)從事正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未被列入企業(yè)失信黑名單。

十二、特別約定：

（一）出租方根據(jù)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀出租，如因承租方擅自違建等原因?qū)е孪嚓P(guān)責(zé)任的，均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)違約責(zé)任且賠償出租方損失。

（二）承租方不得以任何形式將租賃標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租。

（三）出租方按租賃標(biāo)的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件對(duì)外出租，涉及經(jīng)營(yíng)需辦理相關(guān)證照、手續(xù)均由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。

（五）租賃期內(nèi)，承租方須自行協(xié)調(diào)處理與租賃標(biāo)的相關(guān)的場(chǎng)地、居民糾紛等情況,自行承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用，并做好安全生產(chǎn)、維穩(wěn)等相關(guān)工作。

（六）租賃期間如遇政府或上級(jí)單位征拆、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等需要收回租賃標(biāo)的等情況，致使雙方無(wú)法再繼續(xù)履行租賃合同的，租賃雙方均不負(fù)違約責(zé)任，承租方須無(wú)條件配合征拆、收回工作，需在出租方通知的限期內(nèi)搬離，并將租賃標(biāo)的（含無(wú)法移動(dòng)的地上構(gòu)建物）無(wú)償且完整的移交給出租方。

本文件以公開(kāi)的形式向社會(huì)征集意向承租方。出租公告發(fā)布的期限為5個(gè)工作日。 意向承租方按出租文件的要求的期限內(nèi)向出租方提交承租文件，承租文件包括但不限于以下資料內(nèi)容：承租人資格審核材料、經(jīng)營(yíng)證照材料、資信證明、經(jīng)營(yíng)方案、承租報(bào)價(jià)等。

在出租文件公告期滿后只產(chǎn)生1名意向承租方的，且該意向承租方的租賃條件符合出租文件要求的，可以按出租文件中的租金底價(jià)及租賃條件與意向承租方簽訂租賃合同；

在出租文件公告期滿后產(chǎn)生2名以上（含2名）意向承租方的，且意向承租方的租賃條件均符合出租文件要求的，原則上承租報(bào)價(jià)最高的意向承租方獲得承租權(quán)。

公司聯(lián)系人：鄧華杰，電話：1857 7836 008

南寧市儲(chǔ)備糧管理有限責(zé)任公司

2024年9月10日