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《南寧日?qǐng)?bào)》三載春秋致力城市配套發(fā)展 揚(yáng)帆起航開(kāi)啟鄰家廣場(chǎng)征程

發(fā)布時(shí)間:2017-09-12 點(diǎn)擊量:

3年,在首府南寧這座日新月異的城市發(fā)展進(jìn)程中只是一瞬。但在剛剛過(guò)去的3年里,南寧威寧鄰家投資股份有限公司在市人民政府的大力支持下,搶先引入“鄰里中心”的理念,強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)威寧·鄰家廣場(chǎng)項(xiàng)目。短短3年間,威寧·鄰家廣場(chǎng)知名度不斷提升,拿下12塊地,開(kāi)工建設(shè)9個(gè)項(xiàng)目。如今,威寧·鄰家廣場(chǎng)已成為廣大市民翹首以盼的便民服務(wù)中心,成為項(xiàng)目周邊各個(gè)房地產(chǎn)商新開(kāi)樓盤(pán)爭(zhēng)相宣傳推介的生活配套設(shè)施。

蓬勃發(fā)展 經(jīng)典理念在新世紀(jì)煥發(fā)勃勃生機(jī)

●鄰里中心的歷史淵源

“鄰里中心”是指在3000至6000戶居民中設(shè)立一個(gè)功能齊全的商業(yè)、服務(wù)、娛樂(lè)中心,開(kāi)創(chuàng)了社區(qū)居住的新型商業(yè)服務(wù)模式。鄰里概念不是一個(gè)新名詞,有近百年的歷史,起源于美國(guó),發(fā)展于新加坡,盛行于當(dāng)下,如雨后春筍般遍地開(kāi)花,煥發(fā)了勃勃生機(jī)。

●國(guó)內(nèi)鄰里中心的發(fā)展

在國(guó)內(nèi),鄰里中心如雨后春筍般蓬勃發(fā)展,蘇州、浙江、安徽、廣西,不僅國(guó)有,民營(yíng)也競(jìng)相爭(zhēng)奪,顯示出強(qiáng)大的生命力。以蘇州鄰里中心為例,每一座鄰里中心都是集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育等于一體的“居住區(qū)商業(yè)中心”,從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”,充分滿足市民物質(zhì)文化生活需求,被譽(yù)為“區(qū)域性商業(yè)服務(wù)中心開(kāi)發(fā)建設(shè)的一個(gè)新的里程碑”。

●鄰里中心在南寧的落位

在此之前,我市也有商業(yè)綜合體使用過(guò)“鄰里中心”的名稱(chēng),而威寧·鄰家廣場(chǎng)源于“鄰里中心”又超乎“鄰里中心”,是“鄰里中心”的演繹和放大。輻射范圍更廣、服務(wù)功能更全、標(biāo)準(zhǔn)化程度更高,且更具人文關(guān)懷和文化內(nèi)涵。它以“友鄰生活倡導(dǎo)者”為己任,依托政府標(biāo)準(zhǔn)化配套的公共服務(wù)板塊,圍繞1.5公里半徑范圍內(nèi)的居民,為他們帶去衣、食、住、行、康、樂(lè)、養(yǎng)全方位、一站式生活服務(wù)消費(fèi)。

便民為本 城市配套生活功能的完善提升

正是看到了鄰里中心強(qiáng)大的生命力,市人民政府提出以國(guó)有企業(yè)為開(kāi)發(fā)單位建設(shè)推廣 “鄰里中心”項(xiàng)目,以達(dá)到彌補(bǔ)新建城區(qū)配套功能不足,密切鄰里關(guān)系的目的。經(jīng)過(guò)數(shù)年的實(shí)踐,威寧·鄰家廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作形成了政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)的三方共推模式。

●政府主導(dǎo)

近年來(lái),我市新建城市片區(qū)不斷增多,因新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善,部分新區(qū)入住率并不高。成熟城區(qū)也由于配套布局不合理,出現(xiàn)路邊店阻塞交通、噪聲擾民等“現(xiàn)代城市病”。如能將公共配套服務(wù)整合在一個(gè)固定的地點(diǎn),并配以大面積的商業(yè)面積,讓周邊居民在家門(mén)口就能“辦成事”和“辦完事”,是市政府的目標(biāo)和廣大市民的期望。威寧·鄰家廣場(chǎng)就是市政府為有效解決這些問(wèn)題而主導(dǎo)推進(jìn)的項(xiàng)目。為此,建設(shè)鄰里中心被市政府列入2016年政府工作報(bào)告,得到政府大力支持。

●企業(yè)運(yùn)營(yíng)

就南寧市而言,威寧投資集團(tuán)作為政府公共資產(chǎn)首席運(yùn)營(yíng)商,對(duì)公共設(shè)施建設(shè)有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。集團(tuán)公司組建以來(lái),著力推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品(含糧油、果蔬等)物流和城市商貿(mào)流通板塊升級(jí),使之承載更多便民的功能。在威寧投資集團(tuán)內(nèi)部,威寧·鄰家廣場(chǎng)承擔(dān)了威寧投資集團(tuán)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和轉(zhuǎn)移的重任。未來(lái),威寧投資集團(tuán)還將通過(guò)大力發(fā)展“一朵云、一張網(wǎng)、一塊屏”的“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略,集聚集團(tuán)內(nèi)部資源因素,不斷疊加發(fā)展效應(yīng),集團(tuán)旗下的酒店、旅游、教育等優(yōu)勢(shì)資源都將在鄰家廣場(chǎng)得到整合和發(fā)展。

●市場(chǎng)調(diào)節(jié)

威寧·鄰家廣場(chǎng)項(xiàng)目作為市政府主導(dǎo)建設(shè)的社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)典范工程項(xiàng)目,與其他純商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在運(yùn)作模式和服務(wù)對(duì)象上有著較大差別。威寧·鄰家廣場(chǎng)從滿足居民日常生活剛性需求入手,服務(wù)范圍廣,受眾面積大。此外,項(xiàng)目物業(yè)將采取按一定比例的自持方式,輔以自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)等手段,通過(guò)保證產(chǎn)權(quán)主體的完整和科學(xué)的管理,保持項(xiàng)目利潤(rùn)增長(zhǎng),并最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效應(yīng)雙贏。

核心優(yōu)勢(shì) 公共服務(wù)與商業(yè)文化的有機(jī)結(jié)合

●鄰里的匯聚,家庭的延伸

威寧·鄰家廣場(chǎng)以居住人群為中心,配備的業(yè)態(tài)緊緊圍繞居民生活所需的“衣食住行康樂(lè)養(yǎng)”,是家庭的巨大延伸。

未來(lái)的鄰家廣場(chǎng)將給周邊社區(qū)家庭帶來(lái)便利生活:

李雷和妻子是普通的南寧上班族。早晨,李雷帶著孩子,在鄰家廣場(chǎng)吃過(guò)早餐送孩子上學(xué)后來(lái)到公司,繁雜的工作纏繞著他。10點(diǎn),隨著幾聲清脆的叮咚聲,手機(jī)被幾條信息刷了屏,“您昨日送到鄰家廣場(chǎng)干洗的西裝已為您清洗完畢,請(qǐng)到店領(lǐng)取”“您有3個(gè)包裹在鄰家快遞代收點(diǎn)等候領(lǐng)取”“今日生鮮菜品已到店,請(qǐng)您到店或在‘鄰家生活通’APP進(jìn)行選購(gòu)”。下班后,妻子接上孩子后,就可以到鄰家廣場(chǎng)領(lǐng)取衣物、包裹和已選購(gòu)好的菜品悠然地回家準(zhǔn)備晚餐。晚上,一家人飯后在鄰家廣場(chǎng)休閑娛樂(lè),母親跳廣場(chǎng)舞,父親在體育活動(dòng)中心鍛煉身體,孩子在兒童室和社區(qū)的孩子玩?!?/p>

而未來(lái),將會(huì)有數(shù)萬(wàn)個(gè)南寧市的家庭享受到這樣的便利和服務(wù),能家之不能,真正成為小家的延伸,周邊鄰里的溫馨大家庭。

●一碗湯的距離,五分鐘的生活圈

(1)公共服務(wù)板塊

鄰家廣場(chǎng)把商業(yè)消費(fèi)和公共配套服務(wù)集于一身,為項(xiàng)目周邊居民提供醫(yī)療養(yǎng)老、行政辦事、體育鍛煉、文化娛樂(lè)等便捷貼心又周到細(xì)致的生活保障,實(shí)現(xiàn)“民有所呼,我有所應(yīng);民有所困,我有所幫”。

小王是個(gè)城市上班族,過(guò)去,小王最害怕的事就是到社區(qū)辦證明、到醫(yī)院看病、繳交水電煤氣費(fèi)、電視費(fèi)等。各個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)零星分布,大多時(shí)間都花在路上和排長(zhǎng)隊(duì)上。他說(shuō),自己眼下購(gòu)置新房重點(diǎn)關(guān)注房子的周邊配套情況,希望未來(lái)的家附近能擁有一個(gè)配套服務(wù)中心,有了一個(gè)省心的家,才能沒(méi)有后顧之憂投入工作。

威寧·鄰家廣場(chǎng)系列項(xiàng)目布局有1500平方米不等的養(yǎng)老中心,依托鄰家廣場(chǎng)與大型住宅密集區(qū)“一碗湯的距離”“五分鐘生活圈”的選址優(yōu)勢(shì),有效搭建起居家養(yǎng)老、社區(qū)日間照料中心和高端養(yǎng)老公寓等綜合型、多元化養(yǎng)老服務(wù)體系以滿足不同老人群體的養(yǎng)老需求,真正實(shí)現(xiàn)國(guó)家在養(yǎng)老規(guī)劃上提出的“9073”養(yǎng)老格局,即90%的老年人居家養(yǎng)老、7%的老年人在社區(qū)養(yǎng)老、3%的老年人在機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的規(guī)劃和理想。

(2)商業(yè)板塊

鄰家廣場(chǎng)匯集了生鮮超市、餐飲美食、零售百貨、美容美發(fā)、家政服務(wù)、洗衣修鞋、汽車(chē)維保、休閑娛樂(lè)、通訊金融等與居民生活息息相關(guān)的各種商業(yè)業(yè)態(tài),為周邊居民提供全方位、一站式的日常生活服務(wù)。

目前鄰家廣場(chǎng)已初步與區(qū)內(nèi)外一大批覆蓋各類(lèi)符合百姓生活需求基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)態(tài)的商家達(dá)成合作意向,其中不乏南寧市民耳熟能詳?shù)膮^(qū)內(nèi)外知名金融業(yè)、醫(yī)療業(yè)、餐飲業(yè)企業(yè)品牌。

(3)其他板塊

在周邊比鄰大學(xué)生群聚區(qū)域或高新科技園區(qū)等位置的鄰家廣場(chǎng),將因地制宜引入創(chuàng)客理念,為莘莘學(xué)子、熱衷于創(chuàng)新設(shè)計(jì)的人群,提供通用設(shè)備、空間等硬件支持,鼓勵(lì)產(chǎn)、學(xué)、研一體服務(wù)。在利用鄰家廣場(chǎng)自有的強(qiáng)大商業(yè)平臺(tái)為“創(chuàng)客”們組建小微企業(yè)提供平臺(tái)支持的同時(shí),通過(guò)加強(qiáng)與各類(lèi)金融服務(wù)的合作,形成鄰家廣場(chǎng)創(chuàng)客中心的鏈條式發(fā)展。

(4)“互聯(lián)網(wǎng)+”

為凸顯鄰家廣場(chǎng)服務(wù)周邊社區(qū)的“便捷性”優(yōu)勢(shì),威寧鄰家投資股份有限公司將積極引入“互聯(lián)網(wǎng)+”思維,通過(guò)實(shí)施智慧運(yùn)營(yíng)管理、智慧會(huì)員管理、智慧物業(yè)管理、智慧停車(chē)場(chǎng)管理、智慧配送管理、智慧社區(qū)管理等“六大智慧平臺(tái)”拓展和延伸當(dāng)前國(guó)家大力倡導(dǎo)的“智慧城市”模式,打造獨(dú)具鄰家特色的“智慧鄰家廣場(chǎng)”,進(jìn)一步提升項(xiàng)目“便民、利民”的服務(wù)效率和客戶體驗(yàn)度,讓居民足不出戶即可實(shí)現(xiàn)生鮮配送、門(mén)診預(yù)約、家政服務(wù)、物業(yè)繳費(fèi)、養(yǎng)老服務(wù)等服務(wù),為居民的生活帶來(lái)無(wú)限可能。

●倡導(dǎo)鄰里文化,強(qiáng)調(diào)社區(qū)歸屬感

未來(lái)的鄰家廣場(chǎng),將著力把項(xiàng)目打造成一個(gè)凝聚鄰里文化的社區(qū)居民活動(dòng)和交流平臺(tái)。在品牌文化和社會(huì)責(zé)任方面,威寧鄰家投資股份有限公司將緊跟市委、市政府輿論宣傳導(dǎo)向,以“友鄰生活倡導(dǎo)者”為核心,以“威寧·鄰家廣場(chǎng)”為載體,全方位擴(kuò)大和延伸全社會(huì)對(duì)友鄰文化、優(yōu)良家風(fēng)的重視,在夯實(shí)“家”的基礎(chǔ)觀念前提下,進(jìn)一步擴(kuò)展宣傳“友鄰”的概念,打造一個(gè)永不落幕的鄰里文化節(jié)日。2017年5月至8月,威寧鄰家投資股份有限公司聯(lián)合政府部門(mén)、市屬新聞媒體、市攝影家協(xié)會(huì)、威寧投資集團(tuán)及各合作企業(yè)舉辦的鄰家杯“鄰里緣 守望情”主題攝影大賽,收到了來(lái)自社會(huì)大眾及攝影專(zhuān)業(yè)人士的近400幅作品,吸引近2萬(wàn)網(wǎng)民參與投票,影響傳播友鄰文化達(dá)數(shù)萬(wàn)人。

圍城布局 12個(gè)項(xiàng)目在南寧遍地開(kāi)花

威寧鄰家投資股份有限公司致力于鄰家廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè),自成立以來(lái)前期規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、開(kāi)工建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)全面統(tǒng)籌推進(jìn),目前已經(jīng)布局有12個(gè)鄰家廣場(chǎng),其中青秀區(qū)3個(gè),五象新區(qū)9個(gè),總面積近70萬(wàn)平方米,計(jì)劃總投資28億元。2017年9個(gè)項(xiàng)目如火如荼地開(kāi)工建設(shè),2018年首批鄰家廣場(chǎng)建成并投入使用,一張巨大的商業(yè)城市綜合體連鎖版圖清晰呈現(xiàn),一個(gè)個(gè)鄰家廣場(chǎng)落地開(kāi)花,切實(shí)承擔(dān)起服務(wù)配套城市生活的重任。

展望未來(lái) 構(gòu)建強(qiáng)大連鎖商業(yè)網(wǎng)絡(luò)

根據(jù)規(guī)劃,威寧·鄰家廣場(chǎng)連鎖布局有50個(gè)項(xiàng)目,跨越了青秀區(qū)、五象新區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)等多城區(qū),開(kāi)發(fā)有序,覆蓋全城,將在南寧市交織成一張星羅密布、規(guī)模宏大的社區(qū)商業(yè)綜合體連鎖網(wǎng)絡(luò)版圖。

而隨著國(guó)家“一帶一路”倡議全面實(shí)施,中國(guó)—東盟自由貿(mào)易區(qū)升級(jí)版加快建設(shè),南寧在中國(guó)—東盟開(kāi)放合作中的戰(zhàn)略地位進(jìn)一步提升,尤其是隨著五象新區(qū)上升為國(guó)家級(jí)新區(qū)的進(jìn)程不斷加快,五象新區(qū)正成為南寧市的增長(zhǎng)點(diǎn),乃至全區(qū)、全市的增長(zhǎng)極。

在此重大歷史機(jī)遇面前,未來(lái),威寧鄰家投資股份有限公司將堅(jiān)定不移地以將“威寧·鄰家廣場(chǎng)”打造成為廣西乃至全國(guó)獨(dú)樹(shù)一幟的新型社區(qū)商業(yè)服務(wù)品牌為戰(zhàn)略目標(biāo),繼續(xù)秉承“市民在哪,威寧的服務(wù)就在哪”的為民服務(wù)理念,全速推進(jìn)鄰家廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng),在不遺余力貫徹落實(shí)南寧市政府利民、便民、惠民政策的同時(shí),依托南寧市市屬企業(yè)威寧投資集團(tuán)的強(qiáng)大支撐力,真正成為具有得天獨(dú)厚地位和優(yōu)勢(shì)的便民商用一站式服務(wù)綜合體,市民幸福生活的港灣,商家成就夢(mèng)想的高地,政府、企業(yè)、商家、市民四位一體發(fā)展的高效平臺(tái)。

■相關(guān)鏈接

部分項(xiàng)目介紹

威寧·金菊鄰家廣場(chǎng)位于南寧市青秀區(qū)鳳嶺北片區(qū),項(xiàng)目距鳳嶺兒童公園僅400多米,地理區(qū)位優(yōu)越。項(xiàng)目規(guī)劃為鳳嶺北鄰里休閑中心,項(xiàng)目總建筑面積約7.3萬(wàn)平方米,計(jì)劃總投資達(dá)6.02億元。

威寧·龍崗北鄰家廣場(chǎng)位于南寧市五象新區(qū)龍崗片區(qū),片區(qū)發(fā)展成熟度較高,項(xiàng)目體量較大。龍崗北鄰家廣場(chǎng)定位為濱江鄰里休閑生活中心,將引進(jìn)休閑餐飲、快時(shí)尚百貨,為片區(qū)居民提供特色休閑生活服務(wù)。項(xiàng)目總建筑面積約9.2萬(wàn)平方米,總投資達(dá)5.12億元。

威寧·利福鄰家廣場(chǎng)位于南寧市邕寧區(qū)龍福路南側(cè),距南寧學(xué)院僅200米,周邊居民小區(qū)眾多。利福鄰家廣場(chǎng)定位為學(xué)院生活港灣、社區(qū)餐飲、休閑生活鄰里型服務(wù)中心,將有針對(duì)性地引進(jìn)影院、培訓(xùn)類(lèi)、超市、文體類(lèi)等業(yè)態(tài),將更好地為學(xué)院師生和周邊居民提供便捷服務(wù)。項(xiàng)目總建筑面積約7萬(wàn)平方米,總投資達(dá)3.77億元。

《南寧日?qǐng)?bào)》:http://www.nnrb.com.cn/html/2017-08/28/content_290097.htm

《南寧晚報(bào)》:http://www.nnwb.com/html/2017-08/28/content_290031.htm